ナチュラリー西神中央

  • 兵庫県神戸市西区糀台五丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩2分

  • 2006年築 / 19階建 / 209戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
3,280万円
45.2万円/㎡
相場
3,330万円
45.9万円/㎡
2,835
3,165
3,495
3,825
AI査定結果
推定相場価格
3,330万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,165万円〜3,495万円
43.6万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ナチュラリー西神中央
3,280万円（45.2万円/㎡）/ 3階 / 72.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は47.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,280万円45.2万円3階 72.53㎡ 2LDK西
2025/10/293,580万円45.1万円15階 79.41㎡ 2LDK東
2025/08/043,980万円50.1万円15階 79.41㎡ 2SLDK東
2025/07/224,290万円50.8万円16階 84.44㎡ 2LDK+S南
2025/07/102,480万円44.7万円6階 55.48㎡ 1LDK東
2025/06/183,280万円49.2万円8階 66.64㎡ 1LDK+S南
2025/04/232,580万円46.5万円10階 55.48㎡ 1R西
2025/04/102,580万円46.5万円6階 55.48㎡ 1LDK東
2025/04/092,680万円40.2万円9階 66.6㎡ 1LDK+S南
2025/03/243,180万円44.0万円14階 72.32㎡ 2LDK北
2025/01/302,880万円52.4万円5階 54.94㎡ 1LDK西
2024/11/275,490万円52.6万円19階 104.3㎡ 3SLDK東
2024/11/182,380万円43.3万円5階 54.94㎡ 1LDK西
2024/11/122,680万円45.2万円5階 59.3㎡ 1LDK南
2024/09/212,650万円47.8万円11階 55.48㎡ 1R西
2024/09/152,980万円46.8万円9階 63.66㎡ 1SLDK南
2024/09/082,400万円43.3万円9階 55.48㎡ 1LDK東
2024/08/312,580万円52.4万円5階 49.19㎡ 1LDK西
2024/08/113,480万円48.0万円17階 72.53㎡ 2SLDK西
2024/07/292,520万円42.5万円5階 59.3㎡ 1SLDK南
2024/06/172,730万円46.0万円5階 59.3㎡ 1SLDK南
2024/05/122,580万円47.0万円13階 54.94㎡ 1SLDK西
2024/04/073,450万円47.6万円8階 72.53㎡ 2LDK西
2024/02/204,180万円49.5万円12階 84.44㎡ 2SLDK南
2024/02/203,780万円46.8万円17階 80.8㎡ 2SLDK東
2024/02/174,090万円48.4万円14階 84.44㎡ 2LDK+S南
2024/02/164,180万円49.5万円14階 84.44㎡ 2SLDK南
2024/02/162,580万円47.0万円13階 54.94㎡ 1R東
2024/02/162,680万円48.8万円13階 54.94㎡ 1SLDK西
2024/02/162,880万円48.1万円9階 59.83㎡ 1SLDK南
2024/02/162,700万円40.5万円13階 66.6㎡ 1SLDK南
2024/02/163,390万円46.7万円5階 72.53㎡ 2LDK南西
2024/02/162,380万円48.4万円4階 49.19㎡ 1LDK西
2024/02/073,490万円48.1万円8階 72.53㎡ 2LDK西
2024/02/062,780万円50.6万円13階 54.94㎡ 1R東
2024/02/042,380万円48.4万円7階 49.19㎡ 1LDK西
2024/01/293,100万円52.8万円6階 58.75㎡ 1LDK南
2024/01/142,480万円50.4万円4階 49.19㎡ 1LDK-
2023/12/223,490万円48.1万円5階 72.53㎡ 2LDK南西
2023/09/122,880万円49.0万円8階 58.75㎡ 1LDK+S南
2023/09/034,530万円41.1万円19階 110.11㎡ 3LDK北西
2023/08/213,850万円47.6万円15階 80.8㎡ 2LDK東
2023/08/203,180万円54.1万円8階 58.75㎡ 1LDK+S南
2023/08/122,700万円46.0万円12階 58.75㎡ 1LDK南
2023/06/103,280万円55.8万円8階 58.75㎡ 1SLDK南
2023/06/054,280万円53.9万円18階 79.36㎡ 2LDK+S西
2023/06/033,980万円49.3万円15階 80.8㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ナチュラリー西神中央
神戸市西区糀台五丁目
西神中央駅2分 3,280万円45.2万円72.53㎡2LDK3階 / 19階建 西2006年209戸RC
2025/09/28グラスアリーナ西神中央
神戸市西区糀台五丁目
西神中央駅6分 3,480万円43.2万円80.59㎡3LDK3階 / 15階建 西2004年192戸SRC
2025/07/28プレシア西神南
神戸市西区井吹台北町一丁目
西神南駅6分 2,580万円38.5万円66.96㎡3LDK4階 / 14階建 南東2005年252戸RC
2024/09/30シーズ西神南
神戸市西区井吹台北町一丁目
西神南駅9分 3,360万円44.7万円75.24㎡3LDK5階 / 13階建 南西2008年254戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市西区では100.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は神戸市西区の平均と比較して2.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市西区
46.5万円/㎡
前年比+100.2%

マンション概要

マンション名ナチュラリー西神中央
所在地兵庫県神戸市西区糀台五丁目
交通神戸市西神・山手線西神中央駅徒歩2分
築年月2006年
階数19階建
総戸数209戸
建物構造RC
土地権利所有権

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