ナチュラリー西神中央

  • 兵庫県神戸市西区糀台五丁目

  • / 西神中央駅 徒歩2分

  • 2006年築 / 19階建 / 209戸 / RC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より7.8%割高

販価
4,290万円
50.8万円/㎡
相場
3,978万円
47.1万円/㎡
3,107
3,688
4,269
4,849
AI査定結果
推定相場価格
3,978万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,688万円〜4,269万円
43.7万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年7月30日
ナチュラリー西神中央
4,290万円（50.8万円/㎡）/ 16階 / 84.44㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は47.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/224,290万円50.8万円16階 84.44㎡ 2LDK+S南
2025/07/102,480万円44.7万円6階 55.48㎡ 1LDK東
2025/06/183,280万円49.2万円8階 66.64㎡ 1LDK+S南
2025/04/232,580万円46.5万円10階 55.48㎡ 1R西
2025/04/102,580万円46.5万円6階 55.48㎡ 1LDK東
2025/04/092,680万円40.2万円9階 66.6㎡ 1LDK+S南
2025/03/243,180万円44.0万円14階 72.32㎡ 2LDK北
2025/01/302,880万円52.4万円5階 54.94㎡ 1LDK西
2024/11/275,490万円52.6万円19階 104.3㎡ 3SLDK東
2024/11/182,380万円43.3万円5階 54.94㎡ 1LDK西
2024/11/122,680万円45.2万円5階 59.3㎡ 1LDK南
2024/09/212,650万円47.8万円11階 55.48㎡ 1R西
2024/09/152,980万円46.8万円9階 63.66㎡ 1SLDK南
2024/09/082,400万円43.3万円9階 55.48㎡ 1LDK東
2024/08/312,580万円52.4万円5階 49.19㎡ 1LDK西
2024/08/113,480万円48.0万円17階 72.53㎡ 2SLDK西
2024/07/292,520万円42.5万円5階 59.3㎡ 1SLDK南
2024/06/172,730万円46.0万円5階 59.3㎡ 1SLDK南
2024/05/122,580万円47.0万円13階 54.94㎡ 1SLDK西
2024/04/073,450万円47.6万円8階 72.53㎡ 2LDK西
2024/02/204,180万円49.5万円12階 84.44㎡ 2SLDK南
2024/02/203,780万円46.8万円17階 80.8㎡ 2SLDK東
2024/02/174,090万円48.4万円14階 84.44㎡ 2LDK+S南
2024/02/162,680万円48.8万円13階 54.94㎡ 1SLDK西
2024/02/162,580万円47.0万円13階 54.94㎡ 1R東
2024/02/162,700万円40.5万円13階 66.6㎡ 1SLDK南
2024/02/164,180万円49.5万円14階 84.44㎡ 2SLDK南
2024/02/162,880万円48.1万円9階 59.83㎡ 1SLDK南
2024/02/163,390万円46.7万円5階 72.53㎡ 2LDK南西
2024/02/162,380万円48.4万円4階 49.19㎡ 1LDK西
2024/02/073,490万円48.1万円8階 72.53㎡ 2LDK西
2024/02/062,780万円50.6万円13階 54.94㎡ 1R東
2024/02/042,380万円48.4万円7階 49.19㎡ 1LDK西
2024/01/293,100万円52.8万円6階 58.75㎡ 1LDK南
2024/01/142,480万円50.4万円4階 49.19㎡ 1LDK-
2023/12/223,490万円48.1万円5階 72.53㎡ 2LDK南西
2023/09/122,880万円49.0万円8階 58.75㎡ 1LDK+S南
2023/09/034,530万円41.1万円19階 110.11㎡ 3LDK北西
2023/08/213,850万円47.6万円15階 80.8㎡ 2LDK東
2023/08/203,180万円54.1万円8階 58.75㎡ 1LDK+S南
2023/08/122,700万円46.0万円12階 58.75㎡ 1LDK南
2023/06/103,280万円55.8万円8階 58.75㎡ 1SLDK南
2023/06/054,280万円53.9万円18階 79.36㎡ 2LDK+S西
2023/06/033,980万円49.3万円15階 80.8㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ナチュラリー西神中央
神戸市西区糀台五丁目
西神中央駅2分 4,290万円50.8万円84.44㎡2LDK+S16階 / 19階建 南2006年209戸RC
2025/04/15グラスアリーナ西神中央
神戸市西区糀台五丁目
西神中央駅6分 4,230万円46.0万円91.89㎡4LDK+S7階 / 15階建 南2004年192戸SRC
2025/07/08プレシア西神南
神戸市西区井吹台北町一丁目
西神南駅6分 2,880万円38.7万円74.34㎡3LDK10階 / 14階建 南東2005年252戸RC
2024/07/20シーズ西神南
神戸市西区井吹台北町一丁目
西神南駅9分 2,980万円39.6万円75.24㎡3LDK9階 / 13階建 南西2008年254戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21%上昇、神戸市西区では13%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は神戸市西区の平均と比較して41.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+21.0%
神戸市西区
36.0万円/㎡
前年比-13.0%

マンション概要

マンション名ナチュラリー西神中央
所在地兵庫県神戸市西区糀台五丁目
交通西神中央駅徒歩2分
築年月2006年
階数19階建
総戸数209戸
建物構造RC
土地権利所有権

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